베이징, 사전분양 규정 강화…구매자 자금 전액 에스크로 의무화

TREE NEWS 소식: 베이징 주택 규제 당국과 3개 시·금융 당국은 2026년 9월 24일부터 시행되는 상업용 주택 사전분양에 관한 시행 규칙을 발표했다. 2026년 8월 28일 이후 토지사용권 매각이 공고되는 상업용 주택 프로젝트의 경우, 개발업자는 사전분양을 신청하기 전에 주요 구조물의 골조 완공(top-out)을 마치고 서명된 검수 기록을 제출해야 한다. 사전분양 수익금 전액은 전 과정에 걸쳐 감독되며, 프로젝트 합동 검사 이후에만 통제가 해제된다.