TREE NEWS 消息， 9月28日，上海第十批次土拍出让4宗地块，其中杨浦区一宗居住用地经109轮竞价，由招商蛇口与南山联合体以总价29.2亿元竞得，成交楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。该地块出让面积18557.31平方米（合27.84亩），规划建筑面积44537.54平方米，容积率2.4，起始价24.05亿元，起始楼面价53988元/平方米，共吸引5家竞买人参与现场竞拍。
招商蛇口与南山联合体29.2亿元竞得上海杨浦宅地 溢价21.46%
AI 解读
109轮竞价、21.46%溢价，说明核心区宅地在当前市况下仍是稀缺筹码，央企与地方国企联合拿地也延续了风险共担、资金分摊的模式。这一结果对上海后续批次土拍的定价预期有参照意义，尤其是同能级区位的起始楼面价设定。值得观察的是，这种高溢价是局部个案，还是会在后续核心地块中延续。
由 AI 生成，仅供参考。