TREE NEWS 消息， 苏州市住房和城乡建设局、苏州市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局苏州监管分局联合印发实施意见，落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）要求。文件明确，2026年8月28日起新出让土地的商品住房项目“优先选择现房销售”，现房销售定金原则上不超过购房总价款的3%。这是江苏首个关于“828新政”的实施意见。
苏州出台商品住房销售实施意见：新出让土地项目优先现房销售
AI 解读
苏州这份实施意见的关键不在“现房销售”四个字，而在于它把政策落点放在新出让土地项目上，并给出定金比例这一可执行细节，使预售向现房过渡有了操作抓手。作为江苏首个“828新政”落地文件，它对房企的影响是现金流节奏与拿地策略的重新权衡，对购房者则意味着交付风险的定价方式可能改变。后续值得观察的是其他城市是否跟进类似口径，以及新出让地块的竞买热度是否出现结构性变化。
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