TREE NEWS 消息， 近日，有关部门联合印发意见，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购住房评估价值。银行人士表示，当前房贷投放痛点是提前还款人数未显著减少，大家普遍不愿借钱，已有房贷客户也在提早还，预计申请40年房贷的新客户数量不会太多。
银行预计40年房贷申请者不多
AI 解读
政策放宽贷款期限上限，看似为购房者提供更长还款周期，但银行人士的预期直接点出当前信贷需求的结构性疲软：提前还款潮未止，新增借贷意愿低迷。这一表态意味着，期限放宽本身难以扭转居民部门去杠杆的倾向，信贷扩张的堵点不在供给端的政策松绑，而在需求端的资产负债表收缩。值得观察的是，若提前还款趋势持续，银行是否会通过调整定价或产品设计来刺激新发放贷款，以及政策端是否会进一步在首付或利率层面发力，以对冲居民借贷意愿不足带来的信用收缩压力。
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