TREE NEWS 消息， 9月10日，深圳出让“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地。位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积5844.41平方米，容积率3.1，起始价11.31亿元。经过近257轮报价，该地块由中海地产（深圳市海荣房地产开发有限公司）以25.5亿元竞得，折合楼面价98069元/平方米，溢价率125.46%。
中海地产25.5亿元竞得深圳福田宅地 溢价125.46%
AI 解读
这是“8·28”新政后深圳核心区首宗宅地，超125%的溢价与近257轮竞价，说明房企对核心地段稀缺资源的争夺明显升温，土地端情绪与销售端政策形成呼应。直接受影响的是深圳核心区后续供地节奏与周边在售项目定价预期，中海则借此补充福田土储。值得观察的是，这种高溢价是否仅限核心区个案，还是会向非核心板块传导。
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