TREE NEWS 报道， 全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示，美国抵押贷款利率与房屋销售呈反向变动，因此高抵押贷款利率导致购房活动小幅下滑并不令人意外。他指出，在利率上升背景下买家并未“崩溃”，就业和工资增长正在支撑需求。不过，抵押贷款利率可能很快触及7%。
NAR首席经济学家：高利率压制美国房屋销售，抵押贷款利率或很快触及7%
AI 解读
值得注意的不是销售下滑本身，而是NAR对需求端的定性：买家没有“崩溃”，就业与工资增长仍在托底，这意味着当前成交疲弱更像利率压制而非信心崩塌。若抵押贷款利率真如Yun所言很快触及7%，压力将集中在利率敏感的首购与换房群体，而非整体需求。接下来值得观察的是，就业与工资的支撑能否持续抵消融资成本上升，以及成交走弱是否会向库存和定价预期传导。
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