TREE NEWS 消息， 9月21日，上海九批次土拍出让3宗地块，静安区一宗宅地经过78轮竞价，由象屿与建发联合体以总价70.5亿元竞得，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。该地块出让面积42200.07平方米，规划建筑面积101280.17平方米，容积率2.4，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/平方米，现场共两家竞买人参与竞拍。
上海静安宅地70.5亿元成交 溢价率5.48%
AI 解读
上海核心区宅地仍能吸引联合体出手，78轮竞价说明房企对静安这类稀缺地段的补仓意愿并未消失，但5.48%的溢价率也表明出价相当克制。两家竞买人、国企背景联合体的组合，反映当前土地市场更依赖资金稳健的参与者而非全面回暖。值得观察的是，这种“低溢价、高轮次”的竞拍模式是否会在后续核心地块延续，以及非核心区域的土拍能否维持同等热度。
由 AI 生成，仅供参考。