TREE NEWS 消息， 厦门迎来“8·28”地产新政后的首场土拍，2宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额41.95亿元。其中湖里区地块明确要求须现房销售，规划建筑面积61240平方米，容积率1.2，起始综合楼面价58148元/平方米，最终由建发以底价35.61亿元竞得。翔安区宅地由厦门国贸与厦门市政开发联合体以底价6.34亿元竞得。
厦门现房销售地块底价成交 楼面价58148元/平方米
AI 解读
现房销售要求把资金占用周期和交付风险从购房者端移向开发商端，底价成交说明在当前市场下，拿地方对这类条款的定价已相当谨慎。湖里地块由本地国企背景的建发单独承接，翔安则由两家本地平台联合体托底，反映民营房企参与意愿有限。后续值得观察的是，这种“现房+底价+本地国企”的组合是否会在其他城市的核心地块复制，以及现房销售条件会否进一步影响地方供地节奏与土地财政安排。
由 AI 生成，仅供参考。