TREE NEWS 消息， 9月24日，厦门举行“8·28”地产新政后的首场土拍，2宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额41.95亿元。其中湖里区地块为厦门乃至福建省内首宗明确实行现房销售的涉宅用地，建发以底价35.61亿元竞得，成交综合楼面价58148元/㎡，创厦门涉宅用地楼面价新高。
厦门现房销售首宗地块底价成交 楼面价58148元/㎡创新高
AI 解读
现房销售首次在福建落地，且以底价成交、楼面价却创厦门新高，说明核心区优质地块的定价逻辑正在从“预售周转”转向“现房交付能力”。这对资金链紧张的中小房企构成实质门槛，具备自有资金和工程管控能力的头部企业反而获得结构性优势。值得观察的是，现房销售要求是否会从单宗试点扩散至后续供地，以及高企的楼面价能否在现房入市时被市场消化。
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