TREE NEWS 消息， 10月31日晚间，南京市住房保障和房产局、市建委、市规划资源局、国家金融监督管理总局江苏监管局、国家税务总局南京市税务局五部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》，共9个方面、19条，自发布之日起施行。新政允许现房“带押销售”，定金上限为5%。这是“8·28”新政后第16个公布地方细则的城市，北上广深及武汉、天津、杭州、苏州等重点城市均已出台地方版，销售制度改革进入全面执行阶段。
南京现房新政落地：允许带押销售，定金上限5%
AI 解读
南京细则的看点不在“现房”本身，而在“带押销售”这一条——它把开发商尚未解押的房源纳入可售范围，等于在制度层面为存量项目的流动性松了一道口子，同时5%定金上限则约束了交易环节的资金杠杆。作为“8·28”后第16个落地城市，南京的加入说明地方版细则已从一线和强二线扩散，销售制度改革进入执行层面的比拼，后续值得观察的是各城市在带押解押流程、银行配合度上的差异，以及这一模式能否真正缓解现房库存的周转压力。
由 AI 生成，仅供参考。