TREE NEWS 消息， 11月4日，苏州出让5宗宅地，总出让面积142560.3平方米，总起始价17.7亿元，最终1宗溢价、4宗底价成交，总成交金额18.72亿元。溢价地块为吴中经开区长桥街道宅地，出让面积31288.3平方米，起始价5.69亿元、起始楼面价14000元/平方米，经51轮竞价由金茂以6.71亿元竞得，成交楼面价16508元/平方米，溢价率17.91%。
苏州5宗宅地18.72亿元成交 金茂6.71亿元竞得吴中地块溢价17.91%
AI 解读
这则土拍的意义在于分化而非普涨：五宗地里仅吴中长桥一宗经过51轮竞价被金茂拿下，其余四宗全部底价成交，说明房企出手高度集中于核心板块，对非核心地块仍持谨慎态度。影响面主要在苏州本地及深耕长三角的开发商，金茂补仓吴中反映其对这一板块的判断。值得观察的是，这种“一宗热、四宗冷”的结构是否会延续，以及核心地块的溢价能否向周边传导。
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