TREE NEWS 消息， 11月11日，南京出让5宗宅地，总土地出让面积213735.20平方米，总规划建筑面积390409.71平方米，总起始价35.39亿元，最终4宗底价成交、1宗溢价成交，总成交金额35.63亿元。溢价地块位于江宁区，经24轮竞价，由南京北谷交投置业有限公司以6.24亿元竞得，成交楼面价13560元/平方米，溢价率4%。
南京5宗宅地35.63亿元成交，江宁地块溢价4%
AI 解读
南京本次土拍的信号意义大于成交规模：5宗地里4宗底价、1宗小幅溢价，说明房企在非核心板块的拿地意愿仍偏谨慎，资金明显向确定性更高的江宁地块集中，24轮竞价也反映局部竞争尚存。这一分化直接影响地方供地节奏与平台类企业的托底压力。后续值得观察的是，这种“多数底价、个别溢价”的结构是否会在南京后续出让中延续，以及溢价地块的竞得方类型是否代表新一轮拿地主力的变化。
由 AI 生成，仅供参考。