TREE NEWS 消息， 上海市住建委印发“十五五”规划，明确至2030年新增供应商品住房2500万—2800万平方米，新增保障性租赁住房25万—27万套（间），新增筹措新时代城市建设者管理者之家床位12万张以上。规划提出稳妥推进房地产开发、融资、销售等基础性制度建设，规范市场秩序，并扩大住房公积金提取支持范围。
上海新增商品住房2500万-2800万平方米
AI 解读
该规划是上海对“十五五”期间住房供应的量化定调，核心在商品住房与保障性租赁住房的双轨扩容，直接关系到未来数年土地出让节奏和市场分层预期。对开发企业而言，总量目标意味着可预见的需求底盘，但更关键的是“稳妥推进基础性制度建设”所隐含的规则调整窗口，可能影响融资与销售环节的既有模式。住房公积金提取范围的扩大，则是对存量购买力的边际松绑，其实际效果取决于细则落地。后续值得观察的是年度供应分解是否平稳、保障房与商品房在区域分布上的重叠度，以及制度性改革的具体推进顺序。
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