TREE NEWS 消息， 广东省自然资源厅就《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见，拟鼓励农村集体经济组织自行改造。在符合国土空间规划前提下，农村集体经济组织可按新规划用途（商品住宅除外）实行低效用地再开发。保留集体性质的，依法办理使用集体建设用地手续；涉及征为国有建设用地且改造后用于工业用途的，可由政府依法征收后，协议出让给农村集体经济组织或其全资子公司实施改造。
广东拟鼓励农村集体经济组织自行改造低效用地
AI 解读
广东拟允许农村集体经济组织自行改造低效用地，且明确保留集体性质或转为国有后协议出让的路径，实质是释放集体土地存量价值。此举对地方政府与村集体之间的土地利益分配格局构成潜在影响，涉及土地增值收益归属问题。市场关注点在于政策落地后，集体用地入市是否形成可复制的城市更新模式，以及工业用途改造的实操节奏。后续值得观察的是，配套细则对集体土地转为国有后的出让价格形成机制如何设定，以及不同地区对低效用地认定标准的执行差异。
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