TREE NEWS 消息， 北京市朝阳将台乡驼房营JT-629地块与顺义后沙峪温榆河SY00-2101-2001、2002地块同步结束线上挂牌竞价，合计起始价145.92亿元。这是8月28日住建部等三部门发布《关于完善商品住房销售制度的通知》后，北京首场高总价土地拍卖，被市场视为现房销售转向下的“压力测试第一枪”。现场竞拍中，一宗地突发暂停，整体土拍大幅降温。
现房新政后北京首场土拍降温，一宗地竞拍暂停
AI 解读
现房销售转向的首场高总价土拍便出现暂停与降温，信号意义大于地块本身。政策端对预售资金的约束正在重塑开发商拿地模型，高总价地块在销售回款周期拉长后，对现金流的考验被直接前置。此次降温或非孤立事件，后续同类地块的成交节奏与溢价水平，将成为观察开发商风险偏好是否系统性收缩的窗口。
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