TREE NEWS 报道， 中指研究院数据显示，9月1日至20日，重点30城新建商品住宅成交面积同比增长1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目，结构性分化延续。同期重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量已连续7个月同比增长。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8·28新政对近期供应节奏的直接影响相对有限，后市表现仍取决于需求释放及项目营销力度。
中指研究院：9月前20日30城新房成交面积同比微增1.4%
AI 解读
新房同比仅微增1.4%，而二手住宅成交套数增长13.1%，说明本轮修复的动能更多来自存量房流转，而非新增供应或全面回暖。北京、上海连续7个月同比增长，进一步印证修复高度集中于核心城市，这与“结构性分化延续”的判断一致。后续值得观察的是，需求释放能否从核心板块向外扩散，以及项目营销力度对成交的边际拉动是否可持续。
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