TREE NEWS 报道， 上海多个板块二手房价格出现明显上涨，部分房源较年初累计涨幅已达20%，年初被一线经纪人视为本轮价格最低点。房产经纪人张少俊表示，今年年初买卖双方见面时，买家开口砍价15%、卖家最终也会接受，而近几个月同样的议价幅度已很难出现，目前最终能砍掉5%已属不错。
上海多个板块二手房价格明显上涨，部分房源较年初涨20%
AI 解读
这条信息的价值不在涨幅本身，而在议价空间的收窄：从年初买家开口砍15%、卖家接受，到如今砍5%已属不错，反映的是卖方预期与买方紧迫感的同步转向。受影响最直接的是刚需与置换链条上仍在观望的买家，其可谈的折价正在变薄。值得观察的是，这种由议价能力变化推动的价格回升，能否在成交量上得到持续验证，而非仅由少数板块和房源的结构性成交拉高。
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