宁波镇海区宅地1.68亿元成交 溢价率3.71%

这宗地块体量不大、容积率1.8，属于典型的低密小盘，7轮竞价后仅3.71%的溢价，说明房企在镇海这类非核心板块仍以底价附近拿地为主，补货意愿存在但对加价极为克制。拿地方开投蓝城的地方平台背景，也延续了当前城投类主体托底或主导区域宅地成交的格局。后续值得观察的是，同区域后续出让地块能否维持类似成交节奏，以及这种低溢价、平台主导的模式是否会在宁波其他外围板块延续。