TREE NEWS 消息， 深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，完善商品住房预售管理。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，开发企业申请预售的，单体建筑应当完成主体结构封顶，标准为申请预售的楼栋完成屋面层结构混凝土浇筑，并提交项目建设单位、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程质量验收记录》。
深圳完善商品住房预售管理，2026年8月28日后新出让地块须封顶方可预售
AI 解读
这是深圳在土地出让端对预售制度做的一次实质性收紧：把预售门槛从形象进度提高到主体结构封顶，等于把开发商的回款节点大幅后移。直接影响的是2026年8月28日后新出让地块的开发商，其资金周转与建设节奏将被重新定价，对高周转模式的约束更明显。值得观察的是，这一时间切分是否会让此前已出让地块与新房之间形成阶段性的供应节奏差异。
由 AI 生成，仅供参考。