TREE NEWS 消息， 南京11月13日出让14宗住宅用地，总出让面积525450.28平方米，总规划建筑面积820529.32平方米，总起始价82.96亿元。最终11宗底价成交、3宗溢价成交，总成交金额91.64亿元。其中江宁科学园NO.2026G96地块经307轮竞价溢价46.12%成交，百家湖NO.2026G108地块经184轮竞价溢价43.14%成交，奥南NO.2026G66地块经113轮竞价溢价11.79%成交。
南京14宗宅地91.64亿元成交 江宁一地块溢价46.12%
AI 解读
南京此次土拍的信号在于结构性分化：14宗地里11宗底价成交，整体热度仍偏冷，但江宁科学园、百家湖两宗地块分别经历307轮和184轮竞价、溢价超四成，说明资金正集中涌向少数核心或改善型板块，而非全面回暖。这一分化直接影响地方土地财政与后续供地节奏，也关系到周边在售项目的定价预期。值得观察的是，这种高溢价能否在后续出让中延续，还是仅限个别地块的局部现象。
由 AI 生成，仅供参考。