TREE NEWS 报道， 中信建投证券房地产建筑及REITs行业首席分析师竺劲在2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会上表示，当前中国房地产呈“弱复苏、强分化”态势，一线城市成交量率先止跌，北上广深二手房价格均上涨。其中上海最稳健：新房与二手房同步去库存，销供比大于1，租金止跌回升，并呈“K型复苏”，低价段涨幅最大且自4、5月起向高总价段蔓延。他判断上海已止跌回稳，深圳、北京、广州大概率渐次跟上。
中信建投竺劲：上海楼市已止跌回稳，深京穗大概率渐次跟上
AI 解读
值得关注的是，这轮一线楼市修复被描述为“弱复苏、强分化”，而非全面回暖，且上海内部的“K型复苏”——低价段领涨并向高总价段蔓延——说明改善型需求尚未同步启动。对关注中国资产与RWA底层实物资产的人来说，一线二手房价格与租金能否持续企稳，是判断核心物业估值锚是否修复的关键变量。深京穗能否如判断般渐次跟上，以及销供比、租金回升是否具有持续性，仍是待观察的开放问题。
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